房貸新招∕月繳以30年計算 只還20年房貸族如果收入有限，想要降低每月的房貸金額，該怎麼辦？銀行主管昨天說，房貸族若想降低每月月付金，多半會選「長年期」房貸，例如30年烤肉房貸；或選擇有寬限期（只還息不還本）的房貸。另外，第一、元大、萬泰等部分銀行最近陸續推出新的計算房貸方式，用30年計算房貸月付金，但房貸貸款期限仍為20年，好處是每月室內裝潢月付金可先減輕。但銀行主管提醒房貸族注意：若選擇這種房貸，每月還款金額的確可降低；但當20年房貸期限一到，「將會有一筆未償還貸款金額」。換句話說，這種房貸計算方式，酒店工作等於房貸族還有10年的未償餘額未繳，必須在房貸到期時一次還清。萬泰銀行個人金融產品處協理莊木隆說，當房貸到期時必須一次繳清未來10年的未償餘額，銀行多半會視個人信用，關鍵字排名提供房貸戶展期貸款；或借新還舊貸款，清償這筆資金。莊木隆說，市場一般房貸僅提供2到3年的寬限期，這種房貸等於提供這筆「未償餘額」有20年的寬限期。他認為，同樣面對300長灘島多萬元餘額，客戶在20年前，財力可能較難負擔，但是20年後還款能力應該大增。不過，也有銀行同業認為，這種房貸產品雖然讓固定還款金額降低，但房貸戶在帳上還是有一大筆錢沒小型辦公室還，且20年後房貸戶的財務狀況是否一定能提升，也有變數，值得借款人審慎評估。萬泰銀行昨天推出Super購屋貸專案，莊木隆舉例，以貸款800萬元、利率2.3%、貸款20年計算，每月室內設計房貸月付金要4萬多元；但若用30年為基期，每月月付金可降為3萬784元。若以前述800萬元房貸為例，客戶在還款20年後，未償還餘額還有329萬多元。莊木隆說，用30年的基期來計算太平洋房屋，可將房貸月付金馬上降低，讓房貸族維持生活品質，例如手中的現金可規畫其他運用，進行投資理財或子女教育用途等，頗適合領固定薪的上班族或雙薪小家庭有首購及換屋需求者。酒店打工全文網址: udn個人理財 - 銀行 - 存、放款 - 房貸新招∕月繳以30年計算 只還20年 http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=240286#ixzz1QilXG1wP Power By 關鍵字排名udn.com
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- Apr 20 Fri 2012 20:33
房貸新招∕月繳以30年計算 只還20年
- Apr 20 Fri 2012 17:50
韓勝妍，太陽鏡小臉認證“真的很小啊？”
- Apr 20 Fri 2012 15:07
忙碌的大四生活 不想再等待的心
- Apr 20 Fri 2012 12:25
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- Apr 20 Fri 2012 08:38
好康報導~壽星免費資訊!
好康報導~壽星免費資訊!甜甜圈二月份有3個壽星愛玩的我們當然要小小慶祝一下!但是又不能太鋪張所以就存著佼倖的心態上網查景觀設計"壽星免費" 看看可不可以找到一些優惠結果在知識+找到以下資料把好康的貼出來跟大家分享啦~~(為了保險起見 如果要使用個人信貸這些優惠建議還是先打電話給店家看看是否依然適用喔~)最後別忘囉~如果訂作的東西是生日禮物用甜甜圈都會送上拉炮一枚喔!!娛酒店兼職樂 全省 百視達錄影帶店 生日免費看一支片 餐廳 全省 好樂迪 壽星免費歡唱3小時 餐廳 全省 星期五餐廳 當日過生日者，可享店會場佈置內蛋糕乙個 餐廳 全省 遠傳電訊 職棒現場享有免費入場 娛樂 北部 明德樂園 壽星免入場券娛樂 北部 中影文化城 壽星免入場券 辦公室出租娛樂 北部 台北市立中興醫院 健檢八折 餐廳 北部 蒙古帝國 送8吋手工蛋糕一個 餐廳 北部 滿漢帝國 當日壽星憑證一律免費 餐ARMANI廳 北部 三四味居酒屋 神秘禮物 餐廳 北部 凱恩斯岩燒 壽星那份餐免費 餐廳 北部 蕃薯藤24H茶坊 贈神秘禮物 餐廳 北部 煙波禮服大飯店---莫內西餐廳 蛋糕相贈 餐廳 北部 起司歐法西餐 生日當天八折不限本人 餐廳 北部 廚師美食百匯 壽星在生日當天免費餐票貼廳 北部 元本山日式刷涮鍋 老闆娘自製的生日蛋糕 餐廳 北部 妹妹背著洋娃娃 送壽星大蛋糕 餐廳 北部 上廚 壽星在生日當 天完澎湖民宿全免費
- Apr 20 Fri 2012 05:58
換妻俱樂部
換妻俱樂部一個手機專賣店的店員接到一個小姐打來的電話，‘請問你們有賣鯊魚機嗎？就是金城武廣告的那一只。’小姐買房子問。店員：‘當然有’小姐：‘請問這只手機防不防水？最近消費糾紛多，店員謹慎的回答：‘請問有多少水？是在甚么情面膜形下？’小姐：‘大約口水一般多的水’店員：‘那應該沒問題’小姐開始問奇怪的問題：‘那這只手機塞入一個濕濕的洞燒烤會不會漏電？’店員忍住好奇心，盡量保持專業的說：‘依照這只手機規格應該不會’小姐：‘可不可以有一個特殊功能，濾桶讓這只手機塞入一個濕濕的洞以后，自動會震動？’店員有一點生氣，但還盡量維持‘客戶永遠是對的’的理念回答：‘小東森房屋姐，對不起，沒這功能’小姐有一點失望：‘那可不可以換另一種形狀的天線？例如頭圓圓像狗骨頭一般的’店員忍耐不住關鍵字廣告：‘我要勸不要亂來，前幾天報上才報導一個小姐將手機塞在下體取不出來，送急診’小姐也怒了：‘你想到哪去了，我有土地買賣一只小貓亂愛咬鯊魚機的天線，所以我要問防不防水，也怕手機漏電，它變成‘烤貓’，如果鯊魚機可以在它塞到嘴里時，賣房子自行震動也可以嚇跑它。小貓喜歡咬的原因是天線太像魚翅，我猜如果改成狗骨頭的形狀，它就沒興趣了’
節能燈具
節能燈具
- Apr 20 Fri 2012 03:18
下雨~~
- Apr 20 Fri 2012 00:38
稻草人與他們的夥伴
- Apr 19 Thu 2012 21:00
網友問題-初學者想學小提琴
網友問題-初學者想學小提琴http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008092810734問題:我想學小提西裝外套琴可是買琴請老師都不了解我想先問1.小提琴全套是指那些?功用呢?2.如何挑小提琴?3.小提琴買好後~要開始練琴前後景觀設計每次的手續跟動作~!?4.有好的小提琴可以介紹(初學者用)??(台北人) 請回答上述問題再回答這個(怕純廣告)5.有好的個人信貸小提琴老師嗎?不過我希望可以在一堂課一小時500以下的回答:1. 小提琴全套, 指的是含整套的配件, 標準來說, 明細九份民宿如下:小提琴本身上要有腮托, 微調. 其他有弓, 松香-擦在弓毛上, 拉琴才有聲音, 肩墊-裝在小提琴上, 可輔助夾琴, 房屋買賣琴盒 -裝小提琴的保護盒子. 進階一點, 有的商家會送譜架-放樂譜用的, 及調音器.2. 如何挑小提琴, 這很難用書面文酒肉朋友字去說明. 建議多去幾家聽聽看小提琴的音色, 或是找個懂的人陪你去看.3. 練琴前, 弓毛上要松香, 四根弦的定音要室內裝潢確定. (G/D/A/E); 練琴後, 用棉布把琴身上的手汗擦乾, 把琴弦上的松香拍掉, 弓要放鬆以維持弓的壽命.4. 歡迎到門系統傢俱市更進一步了解小提琴. 5. 小提琴的學費, 一堂課 500以下有點困難, 目前家教 800~1200算是行情價囉.
房屋出租
房屋出租
- Apr 19 Thu 2012 18:20
感動來自美麗的七美嶼(1)---石獅之美
- Apr 19 Thu 2012 15:39
吵架10-11-2006早上
吵架10-11-2006早上4家銀行是我最近5年來,天天一早送完孩子後,必報到之處!順序還不能顛倒,一不小心就跳票ㄌ租房子~ 回台前,還掉2家銀行的貸款!我家老爺,是分不清誰是誰的!我怕被他搞砸!! 今天,診所有多的錢(付掉正常開支後酒店兼職).正好拿來付信用卡,付完我可以再用來付其他的廠商的帳單(為了纍積點數,可換機票回台). 我開了一張4千塊的售屋網支票,櫃檯小姐硬是說我"偷"的支票! 切~當時,真的很氣!難到人會永遠沒錢嗎? 我幾乎能做的都去做了,咬牙買屋網再咬牙,累個半死,都為了賺錢還貸款! 我承認我們的信用過去5-3年是不好(也沒後盾可支援),但近來1年多,我們已好房網經很努力去維持,幾乎沒退票紀錄! 難道就這樣,就認定我沒4千元可付帳單!?! 打了N通電話去求證,我就站在她的情趣用品面前等她! 終於,是有那一筆錢!她的態度轉變了~有禮貌了~ 我馬上說:OK !我要見經理 ! 經理一再的解釋和道歉房屋買賣! 我的心還是"好痛"! 真的 ! 我很努力在工作了~很努力的還貸款~ 那些有四肢卻賴在家領政府補助的,卻比關鍵字排名我有"尊嚴"呢!?! 加拿大,你真是中產階級的"地獄"~很辛苦.很沒尊嚴,才能翻身! 我不愛你~
租辦公室
租辦公室
- Apr 19 Thu 2012 12:55
童年六月天
童年六月天小病菌 小病菌 快快遠離我 淋雨是一種奇妙的嘗試 因為不知道它會不會是酸雨穿著粉紅色的雨衣撐著粉藍色的雨傘蹬著鮮黃色的雨鞋跳過一個又一個的水窪閃過一波又一波濺起來的水心情真是愉快啦~~啦~~啦~幸福的旋轉一圈突然~~~~大雨狂驟輕盈的步伐加快了起來結局是一身濕淋淋的返回家中得到的獎賞是一群不可愛的小病菌創造有益菌，打倒小病菌....夥伴們~~~加油囉!! 感冒會讓人慢下腳步看世界......雨滴，一滴、兩滴、三滴、滴滴答答讓我陷入幾年前的回憶....超可愛的三角公園，從公司大樓俯瞰下去好像是一塊超酒肉朋友大的比薩，美味可口.......那年的夏天常常發現許多綠色行道樹中間夾雜著鮮黃色與嫩黃色的小花朵，好像風鈴般串聯在一起，搖曳生姿非常迷人，在雨水的洗滌下，偶爾露出的陽光將雨滴折射在小黃花的臉上，連我看了都會微笑了起來.....利用沒下雨的午後，許多人把握時間來到設備齊全的操場運動嬉戲，好不快樂，而我在兩星期前也和一票小學生成為good friends喔！ 我的電腦存著 "辣媽辣妹" 這部電影，所以之前只要在米國不想讀書只想偷懶一定放出來看一遍，我想電影的劇情我都可以到背如流啦！女主角讓我想起另一部電影，辦公室出租也想起另一個我在另一個BLOG寫過一篇手札，關於這位女主角Lindsay的一些事情，記起那時候在台灣五月天過得多麼有趣，小愛當時的室友是一位電台的AD，嗯！讓我見識到許多有趣的事情.......... 當時的我在大學，但是major和之前專科所主修的不同感到有些difficult，我想只要一面讀書一面工作的人面對這種難度一定會輕鬆看待，因為沒有任何角色比當學生更加輕鬆了，所以學校對我來說是一件放鬆身心的場所，我的另一個角色讓我每天必須緊繃神經將時間當成三倍使用，有時候下班→上課→下課→minight→趕設計稿→想ideas借錢→是一件例行功課→假日→偷閒出去茶屋喝杯冰柚紅茶→身旁也是一堆稿件+小銀(notebook)。 當時在外面租房子，在台灣我一直覺得我是一位lucky girl，每一次的房子、房東、室友都讓我驚喜不已，我愛喝茶與咖啡、愛異國的擺飾、不一樣工作的人與友善讓我每次都驚喜連連，要喝星巴克咖啡不需要去店裡喝，因為我有一位大師在我家，要吃義大利麵不需要出去因為我有一位cook在我家，要找酒伴談心不需要出去因為我有貼心的是有陪我，要吃火鍋不怕吃不完因為我有她們陪伴。 呵~~又不小心被晚風吹入回憶中......有一次，免費兼房屋二胎差幾小時的可憐播音員，才發現當DJ的辛苦，在與聽眾接觸前須聽大量音樂，連不欣賞的曲風都必須照單全收，今天耳朵聽了大量的電子音樂、混音饒舌歌曲與熱門舞曲，震撼到現在還在腦中盤旋，有些音樂聽起來讓人腳不自覺想跳動；就像袋鼠，有些音樂聽久了有一種莫名的暴躁直湧心頭不適合午後撥放，有些雷鬼音樂讓人手是不由自主就多了起來；想起來有些好笑.......那天午後的我，一個人，在音控室忽笑忽跳忽叫忽跳忽扭忽跳；一會兒大叫好聽、一會兒碎碎唸，連耳朵痛了，嘴巴乾了都不自覺，一直到發現所有的混音舞曲聽起來褐藻醣膠都一模一樣才發現自己快瘋了。沒想到推薦一塊CD可以連同推薦電影，為了查出有無雙胞胎這回事，可翻遍了所有報章雜誌，居然在網路找到答案............一直不敢相信她是天生一對的小女孩(到現在還在懷疑有雙胞胎)，但是她這張專輯真的很好聽........在電影「The Parent Trap/天生一對」裡那對可愛的雙胞胎姊妹，古靈精怪的模樣、說著英美兩地完全不同的口音，簡直就像真的雙胞胎；「辣媽辣妹」和母親靈魂互換、超齡搞笑演出的其實都是同一個才華洋溢的青春女星Lindsay Lohan/琳賽蘿涵。曾經在電影插曲中獻聲的Lindsay租屋，終於能如願一圓歌唱夢想，「我一直都很想作專輯，滿18歲我就可以穿我想穿的、唱我想唱的」；曾一手捧紅瑪莉亞凱莉、珍妮佛羅培茲的紅牌經紀人Tommy Mottola對Lindsay信心滿滿：「她擁有一切巨星應有的條件」！處女大碟【Speak/有話直說】，挾帶Lindsay好萊塢的高人氣，發行首週果然拿下全美流行專輯榜TOP 4！ 專輯中大量加入搖滾音色，企圖將電影「辣媽辣妹」中愛玩搖滾樂的Lindsay，在舞台上真切的實現搖滾夢！帶著舞動感十足之節奏藍調/嘻哈節奏的首攻單曲"Rumors"，大聲喊出自我宣言，搭配MTV性感造型與舞蹈，G2000在MTV網站上蟬連熱門MV的TOP 10至今，讓人眼睛確實為之一亮！吉他狂噪飆入之開場曲"First"，獻出Lindsay頗具爆發力的嗓音；動聽琴韻與吉他輕彈，交織牽引誘人舒緩的"Symptoms Of you"及 "Something I Never Had"，仍然展現出抒情搖滾的強勁聲線；電子顆粒四處竄升的同名曲"Speak"、"Anything But Me"，仍然遊走在搖滾基調的架構中；相當順耳且編曲豐富的"Very Last Moment In Time"，是首瞄準流行榜的實力佳作！(琳賽蘿涵 Speak/有話直說)雖然現在的Lindsay在美國有臭名遠播之嫌，卻還是讓我不得不喜歡她房屋二胎的音樂與電影。天使的微笑，如同晨曦的露珠光影輕舞，透過紛擾的綠色細縫中展露笑容 ，包容一世紀舞中 綻放無限生命，就在這樣的世紀裡 相遇了 ..............原來夜晚的世界充滿無限的色彩......所有的精靈旋轉著身體，揮動著手上的光影，將平凡無奇的夜晚點綴繽紛奪目這是一個奇妙的經驗我試著和夜晚中的光影說話它的聲音如此乾淨嘹喨偶爾的呢喃聲透露出一絲笑意回盪在初夏的夜裡這是一個充滿唧唧蟲鳴聲的夏夜像貓兒一樣律動在優雅流動的時空跳上住戶的銅門上輕巧地跳舞像貓兒愛玩的鼠尾草逗弄著彼此如此天真的微建築設計風出現在光影舞動的夜晚並不是相約見面如此的接近也只有一次心動的感覺持續綿綿細雨的夜晚七色彩紅出現在滴答的街道喔!原來是人們的雨傘將夜晚變得更加有趣街角傳來光影精靈的討論聲原來啊~它們也想加入七色舞團呢!有一位淘氣的小女孩撐著一把紅色的小雨傘，穿著一雙黃色的小雨鞋笑容的兩頰、隱約的梨窩幸福的與小水漥玩耍銀鈴般地笑聲感染了匆匆的行人幸福指數100%夜晚的光影很納悶晚上，不是它們的世界嗎？為何今晚特別熱鬧........疑問填滿了沸騰100度C的光影細胞在兒童笑容與動物眼神裡彷彿透過夜晚的光影看到奇房地產妙的世界裡...
- Apr 19 Thu 2012 09:51
大家都中獎啦! 01-07-2007
- Apr 19 Thu 2012 03:10
國內首家冷熱泉飯店 蘇澳開幕
國內首家冷熱泉飯店 蘇澳開幕開幕優惠 8月底前75折〔記者楊宜敏∕蘇澳報導〕全國第一座可以在飯店內同時享受冷、熱泉的「瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店」褐藻醣膠，昨天在宜蘭蘇澳開幕！飯店推出優惠方案，即日到八月底，每天前卅組訂房的客人可享有七五折優惠，搶先體驗冷熱泉的度假休閒，動作要快。冷泉一向是蘇關鍵字行銷澳鎮引以為傲的資產，除了蘇澳，全世界只有遙遠的義大利有冷泉。據了解，義大利的冷泉水質混濁，不能飲用，只有單純浸泡的功能，不像蘇澳的冷泉，早年酒店打工就被日本人拿來製成俗稱「那姆內」的彈珠汽水，相當受到消費者喜愛。液態鑽石 唯一擁冷熱泉飯店業者利用這項在地的特色，同時順利開挖到泉水，以冷、賣房子熱泉兼具作為主訴求，成為全國第一個取得冷、熱泉開發許可的飯店；業者更以「液態鑽石」來形容這個無價的冷、熱泉資源，強調客人只要入住飯店，就可以西裝在十八個水區、房間裡隨時享受冷、熱泉不同的感受。飯店裡有日式與西式兩種不同房型，房間數共有一百五十二間，還採用國內少見的RFID電子手環，取代一售屋網般飯店的房間鑰匙，房客可不帶錢包，隨意在飯店內消費，退房時再結帳即可；如果喜歡這個手環，退房後還可以帶回家留作紀念。飯店內還有不少貼心的設計西服，如為客人準備的浴袍都是有帽式；業者考量到蘇澳地區靠海，入夜後氣溫比較低，尤其是入冬以後，風勢較大，住宿客人進行戶外泡湯活動時，如果浴袍有帽訂做禮服子，可以幫客人擋風，從中可以窺見業者頗花心思。一般飯店入住後，最多只有服務人員幫客人提行李到房間的服務；而瓏山林會有專屬的導覽人員引導房客參酒店打工觀飯店，並送到房間。此外，客人可享有合乎尺寸的拖鞋、主廚依當天食材特別設計的餐點，開幕優惠期間還會贈送飯店專屬馬克杯、免費蘇澳新舊火車站接送居酒屋等服務。
- Apr 19 Thu 2012 00:25
第7頁 2010.01.02 新年的第一堂瑜珈課
- Apr 08 Sun 2012 00:25
搶救!《搶救！雷恩大兵》
搶救!《搶救！雷恩大兵》 一位美國大兵雷恩，在多年以後來到二戰時搶救他的上尉墳前，告訴他：「他仍是一位好人」，並沒有辜負他與其任務編組的八人小團體，為了他而犧牲奉獻。是有勇氣與造福地面對他的人生，安份守己，克盡職守地完成他人生的意義與職責。他是他終身思憶的老師，謹 濾桶記其人生智慧的教訓。在視茫茫，髮白白的多年以後，追誌留戀，開啟記憶的視窗： 一、戰爭的殘忍面： 導演刻意寫實地鋪陳戰爭，警醒兵者，險道也。由寫實的圖像，一片搶攤 室內裝潢時的「紅海」，觸目驚心的斷肢殘手，屍橫遍野，令人不忍卒視的景象，告知了戰事決策發起時，慎重的必要性，這是後續必然會發生的人間禍事，不可不戒慎恐懼。 二、林肯精神： 美軍參謀長馬歇 婚禮佈置爾上將，發現雷恩一家四兄弟，兵籍牌的回收資訊，上傳軍部作業單位，告知了三兄弟確定已經為國陣亡，而雷恩空降於歐洲，目前下落不明。本著美國總統林肯先生愛國需先愛家，衛國需先保家的道理，與衛護易破難立之家道精神。考慮到雷恩一家，皆為國捐?租房子腄A與慈母終身痛苦之悲心。此一不忍人之心，國家無以回報人民為國家任務犧牲奉獻之恩德與恩情。本是無法以片紙公文書，去慰安親人永恆離去的傷痛。其痛苦過於大了，國家也震憾不已。馬歇爾上將，本著林肯仁道之精神起思而決斷，使得每一個家庭，皆能在世存續與綿延不息。而 買屋網不顧及眾人皆義務地為國出兵，也皆有傷亡之事實，毅然決然地下達優先搶救的軍令，使詹姆斯雷恩從眾人皆在戰場奮戰與陣亡中，眾目睽睽地返家。是站在國家高度上，所能為雷家做的，也僅僅能如此做的一點大事。 三、戰場上同袍之友誼： 當上尉與其任務編組， 房地產費盡千辛萬苦，穿過薄弱的德軍防線，陣亡了兩位弟兄，找到了不願單獨離去的雷恩，決定一起死守或非不得已時破壞橋樑，戰場生死以之的友道，就是各自完成各自所分配的任務，與拿出不畏陣亡的勇氣來，這本身就是在戰場指揮官，下達軍令以後，交相掩護，相互合作，各守本分，以團體為重……就是護愛同袍的性命 澎湖民宿，不因一人之怯懦，而無辜地與自然地損害同袍之性命。當戰友傷痛地離去時，悲傷地完成他的遺願，如家信留書，如兵籍牌告知其生死，如來到各地所踏過的泥土，由最後戰場的生存者，代為轉送之。 四、戰場時的權宜達理： 為了護衛團體之生命安全，如通信兵受傷而無法動彈時，為免洩露或逼供出 seo軍情來，常有痛苦的決擇來。 當傷重難治而輾轉反側，為免遭敵軍之污辱與不忍看著他延伸苦痛，也常有痛苦的決擇來。 危險的「苦差事」，在無遮掩的槍林炮火下工作，也是不得不有的犧牲奉獻的易陣亡之工作。當派令之時，性命已經去掉一半，卻不能不有人去執行之。否則，一旦彈盡援絕，一起共赴黃泉──如四處奔走補給彈藥的彈 酒店工作藥兵。 有戰鬥任務在身的軍人，生命危若朝露，不適合帶著小孩一起走，免得意外頻生，也照料不周。萬一皆陣亡，則也會成為流浪兒，反倒不如回歸本為了小孩安全而托嬰于軍人的父母照料……在那兵荒馬亂的年代。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝 .
- Apr 07 Sat 2012 21:03
日本出版業訪台 搶搭ECFA便車
日本出版業訪台 搶搭ECFA便車 日本出版業訪台搶搭ECFA便車 2010-07-07 01:30 工商時報 記者邱莉玲／台北報導 為搶攻華文數位出版市場，在日本年營收超過3,000億元日幣的講談社副社長野間省伸，率 21世紀房屋仲介領的日本電子書籍出版協會，昨（6）日結束來台一天半旋風式參訪，與台灣的內容商、設備商尋求合作機會；其是否會繼小學館之 酒肉朋友後來台投資，成了業界關注的大事。 今年2月成立的日本電子書籍出版協會，有33家出版社會員，幾乎握有日本所有出版內容著作版權，此次來台參訪 燒烤的小學館社長相賀昌宏、講談社副社長野間省伸、中央公論新社董事兼編輯局局長關知良、文藝春秋社數位事業局局長西川清史，個個有來頭，小學館、講談社名列日本前3 租屋網大出版社，中央公論新社隸屬讀賣集團，文藝春秋社辦芥川賞等競賽活動知名。 目前日本出版內容在兩岸甚至國際市場都是要角。因此，台灣積極向日本出版業招手，小學館6月進駐高雄軟體 酒店經紀科技園區，投資1,500萬元成立海外第一個子公司，將引進數位教育、輔助教學系統、電子書軟體，下一步會成立漫博研發中心，總投資金額上看8億。幕後推手之一資策會產支處國際合作中心表示，將以一年促成3件?婚禮佈置x日合作案為目標。 資策會產支處國際合作中心透露，台灣的ICT產業鏈優勢，加上台灣與中國簽訂ECFA後，台灣電影可無配額限制源源輸往中國，以及兩岸攜手制定數位中文格式標準，都是吸引日商來台投資或合作，就近掌握進軍中 西服國市場的關鍵。台灣也希望藉此刺激本地數位出版軟硬體發展和應用，帶動雲端運算、數位內容研發和衍生商機等，這些都可以結合電子書籍出版領域。 產支處分析，未來台日合作可能方向有2個：一是與台灣設備類廠商合作，日本電子書籍出版協會此 房屋貸款行參觀了佳士達、和碩聯合、友達光電，其他如金寶、元太、廣達、大眾電腦等，據悉也有日本電子書業者談合作；二是與台灣內容商合作，包括千華、曉騰、富林寰宇、康宣、龍騰等教科書或英語教學業者，以及電影電視戲劇製作、角色玩具等衍生影視和商品開發。 出 結婚西裝版業者指出，國際出版集團將中文數位版權緊握手裡，直接由總部或本土CP業者對華文市場授權，在台代理商和子公司難分一杯羹，直到日前尖端出版率先取得暢銷書「暮光之城」全球繁體中文數位版權，在英文出版業界開胡，接下來日本數位版權的中文授權，是台灣出版業下個叩關目標。 九份民宿 .
- Apr 07 Sat 2012 17:20
遠雄進軍新莊 1坪145萬搶地
遠雄進軍新莊 1坪145萬搶地 遠雄進軍新莊 1坪 145萬搶地 2010年04月27日蘋果日報 【楊茲珺、王柔雅╱台北報導】 台北縣新莊 網路行銷副都心重劃區為超級戰區，粗估超過20家建商在此布局， 酒店工作遠雄集團昨宣告加入戰局，以遠雄建設名義52億元買下中山路一段、約450 褐藻醣膠0坪 商二用地，換算每坪117萬元，同時用遠雄人壽名義買下原為林榮三家族持有的1779坪 酒店兼職土地，據了解成交價每坪高達145萬元。 比照林口造鎮遠雄集團近日積極獵地，昨日公告買進新莊副都心重劃區商 酒店經紀二用地，面積廣達4502.5坪 ，基準容積率達440%，每坪成交價117萬元，換算容積單價26萬元。 遠雄建設發言人黃志鴻表示，這筆土地預計 租屋網第4季可開發銷售，將比照林口造鎮模式分期開發，中高樓層作住宅、低樓層規劃商場。 不過遠雄在副都心還相中林榮三家族在同一街廓內1779坪 土地，該 有巢氏房屋土地去年10月底曾委託戴德梁行標售，當時開價每坪140.52萬元，卻以流標收場，不過今年3月底該筆土地已過戶到遠雄人壽名下，市場盛傳該筆土地每坪成交價145萬元，但 澎湖民宿遠雄集團不願證實。 建商大幅加碼搶買新莊副都心土地，主因為緊鄰副都心的頭前重劃區新案銷售屢創佳績，中信房屋新莊副都心加盟店店長王思民說，頭前重劃區建案每坪開價40~45萬元，但推估成 網路行銷交價應落在35~40萬元。新莊副都心開發條件更好，未來推案每坪上看50萬元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置 .
- Apr 07 Sat 2012 14:09
一坪4萬透天厝 台灣金聯下月標售
一坪4萬透天厝 台灣金聯下月標售 一坪4萬透天厝台灣金聯下月標售 〔自由時報記者李靚慧／台北報導〕台灣金聯將自三月底開始，一連四天舉辦今年第一季資產標售作業，預計釋出上萬坪農耕地及400餘件平價住宅，供民眾投標，如果資金不足，還可轉介銀行辦理低利貸款。 台灣金聯去年首度拿出高?有巢氏房屋F600億元的物權、債權進行公開標售，而且首度開放一般民眾參與500萬元以下物件投標，許多南部地區的透天厝，因為物美價廉，吸引了許多不動產投資人參與。 不過，去年的標售作業集中在台北市，許多中南部投資人必 婚禮佈置須承受舟車勞頓之苦，台灣金聯為方便投資人就近參與，決定今年起劃分台北、台中、台南、高雄四區域分別辦理，同時固定一季舉辦一次。 台灣金聯指出，此次標售的住宅、透天厝、店面等400件小型物件，分布在全台各地，部分甚至位在市區 酒店經紀精華地段，且物件都已經該公司事先完成整潔、整修工作，標售價格也低於市場價格，適合一般民眾投標購買，如果民眾自有資金不足，台灣金聯也可轉介銀行辦理低利融資。 除了小型住宅外，此次標售案中，也將首度開放具有取得農地資格的民眾投標農耕用地。台灣金?房屋二胎p說，將釋出上萬坪分布在全台各地的農耕用地，只要是符合資格的民眾，都可參與債權投標，台灣金聯將協助得標者代辦相關手續，以快速取得物權。 此次標售作業中，也有多件市場矚目的中大型物件，例如位於台南小北夜市地標建物，之前的「東帝士百貨大樓」，由於產權順利整合 澎湖民宿，原建物拆除後，已是一片4800坪 的素地，可使用容積達1.9萬坪，估計市價12億元以上，已有多家百貨、建築業詢問。 台灣金聯將在三月份，正式將此次的標售資訊於該公司網站（http://www.tamco.com.tw）公告。 投標金額低於底價 有機會議價 〔記者李靚慧／台北報導〕想要買 一坪 不到4萬 酒店經紀元的透天厝？南部的民眾，只要參與台灣金聯的資產公開標售，就有機會以低於市場的價格，買到屋況良好、產權清楚的平價住宅，台灣金聯精挑四件物超所值物件，讓投資人先睹為快。 個案一：台南市安平區永華路二段787-1號2樓，台南市政府附近的住宅大樓，坪數77坪 ，市價700萬元。 個案二：雲林縣斗南鎮南勢155 新成屋號的透天厝，市價120萬元，坪數31坪 。 個案三：嘉義市康樂街121號，大樓B1 -2F ，坪數195坪 ，市價約700萬元。 個案四：雲林縣斗南鎮延平路二段572-2號皇家大樓的10F-2，坪數40坪 ，市價約150萬元。 台灣金聯資產公開標售的作業程序，與投資人熟悉的法拍屋，或是台灣金服的金拍屋不同，台灣金聯內部訂有底價（底價不 裝潢同於市價），但依法不得公告底價，投標人必須自行了解市場行情、估價投標。 如果投標金額高於底價，當然由出價高者得標，如果低於底價，投標者雖未能得標，卻可獲得議價資格，可另行與台灣金聯展開議價。 台灣金聯的標售案，一般是標售「債權」，取得債權後不代表就取得物權，但這400件住宅案，台灣金聯為了提升處理效率，將這些債權轉為物權自行承?九份民宿A而且拍賣前還主動整修、清理，以提升賣相。 因此，有意投標的投資人，事先均可聯繫安排看屋，台灣金聯有專人負責帶看，得標後也不會有違法佔用、無法點交等問題，辦理房貸的流程也與一般購屋程序相同，這些都是與購買法拍屋不同之處。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置 .
- Apr 07 Sat 2012 11:08
宜蘭轉運站主體完工 3月啟用
宜蘭轉運站主體完工 3月啟用 〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭市林森路與校舍路口的宜蘭轉運站，主體工程完成，目前辦理停車場規劃，預訂3月啟用，是宜 室內裝潢蘭縣第一座複合式運輸場站，搭乘國道客運、市區公車、計程車民眾，都可在 酒店兼職轉運站轉乘接駁，宜蘭火車站前的國道客運及國光客運場站也將配合遷入。 國道客運、國光客?會場佈置B場站 也將遷入 國道客運首都、葛瑪蘭宜蘭場站設在宜蘭火車站前宜興路上，由於路幅不足，上下車經常造成交通 591壅塞，縣府爭取2168萬元經費，向退輔會森林保育處租用宜蘭後火車站附近1.9公頃 土地，設置宜蘭臨時轉運站，主體工程已經完成。 轉 系統傢俱運站是1棟3層樓鋼構建築物，含候車及售票功能，另闢客運月台6席、大客車下車區4席；目前進行停車空間規劃，將設大客車調度場23席、239個自小客車停車位、 室內裝潢462個機車停車、421個腳踏車停車區以及計程車停車區，預訂3月啟用；另，森保處舊廠房配合規劃成商場及賣店，有餐廳、小吃城、便利商店與台灣10大伴手禮展售中心等。 面膜 縣府為能強化轉運站運輸需求，也爭取到2000萬元配合辦理周邊人行環境改善規劃，希望藉由轉運站啟用，串連周邊主要道路、學校及交通節點，形成完善的通勤與運輸動線，確保行人、旅客及學生?結婚q勤使用安全。 縣府建設處交通科長曾仁松說，宜蘭後火車站附近的轉運站是臨時轉運站，永久轉運站位置在宜蘭火車站旁，需配合台鐵站前都計更新計畫及整體開發，去年12月已公告招商，將以民間企業投資開發 結婚方式，規劃交通轉運中心、複合式商場、觀光旅館、辦公室及住宅等使用，何時完成目前沒有時間表。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋 .
