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          4大都更招商 內外資焦點不同 4大都更招商內外資焦點不同 2009-10-22 工商時報【呂雪彗／台北報導】 內政部營建署今（22）日將召開四項大型都更案招商說明會，中山女中規劃為生態住宅示範區，北市鼎興營區規劃為北區商業中心，都是建商首要投資標的；基隆火車站暨西二西三碼頭都更案規模最大，對兩岸直航郵輪停靠，吸引陸客光有賣點， 褐藻醣膠吸引日本等外商投資客目光，以及高雄市臺鐵高雄港站都更，招商金額計427億餘元。 　台北市的二大都更案都位於精華區地段，吸引北中南全省建商目光。中山女中南側都更案，預計明年3月公告招商，招商金額155億元，面積0.92公頃，將定位為智慧型生態住宅社區 房屋二胎，融合區內歷史風貌建築特色，利用永續發展結合自然生態創造高品質住宅示範社區，包括利用太陽光電板等各項節能設備及綠建築規定，為國內住宅社區作出示範。 　鼎興營區案招商面積為1.08公頃，定位為台北市北區地區商業中心，引進商旅服務機能，形塑優質住商複合型商圈。 賣屋此基地鄰近松山機場、捷運中山國中站及建國快速道路匝道，近榮星公園，周邊辦公大樓為外商聚集主要區域之一，具交通及整體生活機能優勢，具開發辦公區域之潛力，預估明年3月公告招標，建商將搶破頭。 　基隆因已逐漸邊緣化，基隆火車站暨西二西 三碼 頭都更案最快年底公告招標，定位為商旅新都?G2000腄A對恢復基隆都市機能有重大影響，基隆港未來將轉型朝觀光、休閒及商業發展，有利帶動基隆火車站周邊地區產業活動。 　兩岸直航後，基隆為郵輪停靠重要港口，為吸引陸客在基隆駐足觀光，此案吸引飯店業者很大青睞。但都更規模高達7.02公頃，範圍甚大，也成日本等外商吸睛標的，招商規模約 145億元。 　高雄 借貸市台鐵高雄港站先辦理第一單元，基地位於高雄市多功能經貿園區特定區計畫，緊鄰高雄港，鄰近景點包括愛河、前清打狗英國領事館、漁人碼頭、真愛碼頭等，將規劃為整合山海景觀與捷運場站的住商新天地，有助強化都市服務機能，增加城市競爭力，邁向國際海洋城市，促進觀光產業發展，重塑水岸空間，保存鐵道意象。 都更商機夯 建商卡位 商務中心明星地塊 【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】 都市更新商機火紅，內政部營建署今天將舉辦第二波大型都更案的招商說明會，因內容涵蓋中山女中南側及鼎興營區等兩大明星地塊，上市櫃建商幾乎全員到齊，以求在都更案中「卡位」。 因報名人數太踴躍，籌辦的仲量聯行已限制今天到場人數，避免101會議中心大爆滿。 今天登場的四大都市更新招商案，都是位於精?票貼埵a段，商機可期，包括：基隆火車站暨西二西三碼頭、高雄市台鐵高雄港站、台北市中山區中山女中南側地區、鼎興營區，更新面積合計10.85公頃 ，招商金額逾427億元。 其中台北市的兩塊精華區都更案最受注目，鼎興營區位於北市民權東路、龍江路，面積約3200餘坪，未來都市更新主軸，定位北市北區商業中心，預計引進商旅服務機能，打造優質的住、商複合型區域。 至於中山女中南 ARMANI側案，則主要是由八德路、長安東路、建國北路圍起的區塊，公辦都更面積約2783坪 ；另由都市更新整合機構目前進行區域私有地整合，此區主要打造住宅，定位為智慧型生態住宅社區。 都更案近日在台北房地產市場成為最夯話題，因為土地持分夠大，老公寓翻身成為近期房市高檔盤整中，最搶手的產品。9月台北市不動產移轉棟數，比8月大幅下滑了15%；但大安區卻因老公寓都更話題一枝獨秀，逆勢成長了 東森房屋15%，都更魅力可見一斑。 除了今天說明會，行政院工程會也將在11月底召開國際招商大會。 其中宜蘭轉運中心的蘭城之星都更案，將是政府主導20項都更案中的首批公告對象；而基隆火車站及和平島區塊，與高雄港市再造等都更案，則被列為明年初公告的重點目標。 2009/10/22 聯合報 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .