「整建維護」較「重建更新」有助城市再生 買購不動產新聞台 ( 2011-10-14 ) MyGoNews廖賢龍 2011年台灣物業趨勢論壇與談人由左自右為:黃世孟、何明錦、林建元及竹中秀夫 【MyGoNews廖?關鍵字排名敻s/台北報導】東京都物業管理機構舉辦2011年學術論文發表暨台灣物業趨勢論壇,與會專家認為,台灣既有建築高齡化問題,採取整建維護較重建更?汽車借款s更為有助城市再生, 台大城鄉所教授林建元表示,國內推動都市再生,最困難的地方不在於土木工程技術,而在於「人」。都市更新(urban renewal 東森房屋) 與都市再生(urban regeneration)兩二者之間具有密切關係。都市更新不僅只以「拆除重建」方式,尚有「整建、維護」的選擇。建築物的更新,若單以拆除重建,可能會忽略其區域人文特色與 租屋網活力,以整建維護方式進行更新,再透過居民參與過程,不但可整合各類資源與力量,加以物業管理公司提供專業做為整建修繕與需求溝通的媒介,如此,將有助既有建築推動更新,奠定都市再生與活化的基礎。 資產管理公司 內政部建研所何明錦強調,面對近年氣候異常、天災頻仍與高齡化社會的環境,既有建築的整建修繕工程中,尚可加入節能綠建築、無障礙空間與通用設計等機能,將增強建築使用之永續性,而物業管理公司對於公?賣屋J大廈之整建與維護工作,具有核心專業整合及服務業最終端之優勢,無論社區大樓的建築硬體、能源控管、安全維護與居住品質等服務,應可扮演更積極關鍵的角色。 台灣物業管理學會理事長黃世孟將物業管理公司在既有建築整建?ARMANI@過程可扮演的整合性角色,以「建物與環境維護」、「生活與商業服務」、「資產營運與管理」三大面向加以說明,並以案例分享新都更模式為城市帶來的再生與活化效益。他認為物業管理結合都更可為產業帶來巨大的商機,從資訊科技、文創策展、街道整維、通用設計 整合負債、低碳城市乃至蚊館再生等,有N種可能,都可與物業管理產業發生密切關係。 NIHON HOUSING株式會社之取締役專務執行役員竹中秀夫提到,「日本推動老舊建築的長期修繕計畫已30年,近年更以「建築物長壽化、延命化」取代過去「拆除、重建」政策。物業管理公司扮演 房地產的角色,除應有製作長期修繕計畫書、設計監工等之專業外,尚須具備擬定修繕資金計畫及在區分所有權人間意見整合與溝通協調之能力,才能成就建築之整建維護計畫。. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .
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